Czynności notarialne
Zgodnie z ustawą z dnia 14 lutego 1991 r. Prawo o notariacie Notariusz dokonuje następujących czynności:
- Sporządza akty poświadczenia dziedziczenia
- Sporządza poświadczenia
- Doręcza oświadczenia
- Spisuje protokoły
- Sporządza protesty weksli i czeków
- Przyjmuje na przechowanie pieniądze, papiery wartościowe, dokumenty, dane na informatycznym nośniku danych, o którym mowa w przepisach o informatyzacji działalności podmiotów realizujących zadania publiczne
- Sporządza wypisy, odpisy i wyciągi dokumentów
- Sporządza, na żądanie stron, projekty aktów, oświadczeń i innych dokumentów
- Sporządza inne czynności wynikające z odrębnych przepisów.
- Notariusz w zakresie swoich uprawnień działa jako osoba zaufania publicznego, jest powołany przez Ministra Sprawiedliwości do dokonywania czynności, którym strony są obowiązane lub pragną nadać formę notarialną. Przy dokonywaniu czynności notarialnych notariusz jest obowiązany czuwać nad należytym zabezpieczeniem praw i słusznych interesów stron oraz innych osób, dla których czynność ta może powodować skutki prawne.
- Czynności notarialne, dokonane przez notariusza zgodnie z prawem, mają charakter dokumentu urzędowego.
- Czynności notarialnych dokonuje się w języku polskim, ale na żądanie strony notariusz może dokonać dodatkowo czynności w języku obcym, korzystając z pomocy tłumacza przysięgłego.
- Czynności notarialne dokonywane są w kancelarii. Czynność może być dokonana także w innym miejscu (np. w szpitalu), jeżeli przemawia za tym charakter czynności lub szczególne okoliczności.
Zakres czynności notarialnych obejmuje:
1. AKTY NOTARIALNE, w tym:
- umowa sprzedaży,
- umowa darowizny,
- ustanowienia odrębnej własności lokali,
- umowa deweloperska i umowa przeniesienia własności,
- umowa spółki,
- umowa o dożywocie,
- umowa majątkowa małżeńska,
- ustanowienia służebności gruntowych i służebności przesyłu,
- ustanowienia prawa użytkowania oraz służebności osobistych,
- umowa zamiany,
- umowa zniesienia współwłasności,
- umowa o dział spadku,
- umowa o podział majątku wspólnego małżonków,
- inne umowy przenoszące własność nieruchomości i innych praw majątkowych,
- umowa najmu,
- umowa przedwstępna,
- ustanowienie hipotek,
- ustanowienie fundacji, stowarzyszeń, spółdzielni i innych osób prawnych,
- sporządzanie testamentów,
- oświadczenia o przyjęciu lub odrzuceniu spadku,
- sporządzanie aktów zawierających poddanie się egzekucji,
- sporządzanie pełnomocnictw;
2. AKTY NOTARIALNE POŚWIADCZENIA DZIEDZICZENIA:
- podejmowanie czynności dotyczących europejskiego poświadczenia spadkowego,
- podejmowanie czynności związanych z zarządem sukcesyjnym przedsiębiorstwem osoby fizycznej i z tymczasowym przedstawicielem w zakresie udziału małżonka przedsiębiorcy w przedsiębiorstwie, na zasadach określonych w ustawie z dnia 5 lipca 2018 r. o zarządzie sukcesyjnym przedsiębiorstwem osoby fizycznej i innych ułatwieniach związanych z sukcesją przedsiębiorstw;
3. SPORZĄDZANIE POŚWIADCZEŃ, w tym:
- własnoręczności podpisów (poświadczenie podpisu i wzór podpisu),
- zgodności odpisu, wyciągu lub kopii z okazanym (odpisy i wyciągi),
- daty okazania dokumentu (data pewna),
- pozostawania przy życiu lub pozostawania osoby w określonym miejscu;
4. SPORZĄDZANIE PROTOKOŁÓW NOTARIALNYCH, w tym:
- protokołów zgromadzeń wspólników,
- akcjonariuszy,
- członków spółdzielni,
- innych osób prawnych,
- wspólnot mieszkaniowych oraz innych protokołów;
5. SPORZĄDZANIE PROTESTÓW WEKSLI I CZEKÓW;
6. PRZYJMOWANIE NA PRZECHOWANIE:
- dokumentów,
- pieniędzy i papierów wartościowych,
- danych na informatycznym nośniku danych, o którym mowa w przepisach o informatyzacji działalności podmiotów realizujących zadania publiczne;
7. SPORZĄDZANIE WYPISÓW, ODPISÓW I WYCIĄGÓW DOKUMENTÓW;
8. SPORZĄDZANIE, na żądanie stron, PROJEKTÓW AKTÓR, OŚWIADCZEŃ I INNYCH DOKUMENTÓW;
9. SKŁADANIE WNIOSKÓW O WPIS W KSIĘDZE WIECZYSTEJ wraz z dokumentami stanowiącymi podstawę wpisu w księdze wieczystej;
10. SPORZĄDZANIE INNYCH CZYNNOŚCI WYNIKAJĄCYCH Z ODRĘBNYCH PRZEPISÓW.